Czy powinniśmy kierować swoje plany jedynie w centrum rynku pierwotnego i zignorować nawet korzystne okazje pochodzące z rynku wtórnego?
Analiza zalet, które oferują nowe mieszkania.
Nie ma właściwej lub złej odpowiedzi, jeśli chodzi o wybór między starymi a nowymi mieszkaniami. Niektórzy kupujący mogą kierować się na starsze mieszkanie ze względu na swój budżet, podczas gdy inni mogą szukać udogodnień komunalnych najczęściej spotykanych w nowych projektach. Biorąc pod uwagę wybór między starszą jednostką a nową jednostką w tej samej cenie, nowa jednostka często generuje większe zainteresowanie na rynku wynajmu.
Znany australijski agent nieruchomości, mówi ze swojego doświadczenia, że najemcy często są zainteresowani nowymi rozwiązaniami, ponieważ podoba im się pomysł nowej kuchni i łazienki. W błyszczących nowych urządzeniach i kafelkach jest coś naprawdę atrakcyjnego bez śladu pleśni. Nowe mieszkanie jest wyposażone w zupełnie nowe wyposażenie i jest gotowe do zamieszkania. Teoretycznie nie musisz nic robić przez 10–15 lat.
Z tego właśnie powodu inwestorzy i osoby dokonujące redukcji często będą kupować nowe za stare wrażenie, że konserwacja będzie mniejsza.
Jeśli ktoś ma starszego rodzica przeprowadzającego się z domu do mieszkania, zazwyczaj woli nowy, ponieważ nie szuka projektu remontowego. Szukają łatwości życia, miejsca, w którym można się od razu przenieść i cieszyć.
Co jeszcze charakteryzuje rynek pierwotny?
Okazuje się, że nie tylko zalety kosmetyczne można uwzględnić, gdy mówimy o nowoczesnym budownictwie. Atrakcyjna oferta związana z rynkiem pierwotnym charakteryzuje się czymś więcej niż tylko nowym wyposażeniem i wyremontowanym wnętrzem. Nowe mieszkania są bardziej atrakcyjne dla inwestorów (zobacz link) ze względu na możliwość zrekompensowania kosztów posiadania nieruchomości z korzyściami amortyzacji podatkowej. W zależności od tego, w jakim stanie znajduje się nieruchomość, mogą być oferowane oszczędności na opłaty skarbowe lub dotacje dla pierwszego mieszkania dla nowych nieruchomości.